李嘉誠預測:未來10年,房價會越來越低。根本原因只有9個字

匿名 2019-01-11

雖然李嘉誠和馬雲都不看好未來房地產走勢,這麼多年來,因為李嘉誠房地產投資準則,深刻影響者無數房產投資者。曾有人問他關於買房潛力的考量因素,李嘉誠回答:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”這句話一直以來被房地產業界奉為金科玉律。

在“房住不炒”的大旗下,無論是新房還是二手房,房價下降的新聞都越來越多,年輕人總算看到了買房的希望。但是依然有很多“居心叵測”的磚家,昧著良心說出“只有房地產才能拉動經濟”、“買房愛國”等言論,房地產的水就這樣被攪混了,剛需根本摸不清買房的深淺!

在今年,我國也是加大了對房價的調控政策,很多大城市的房價也是有點一些下跌的趨勢,只不過在很多地方下跌的趨勢不太一樣,有的地方只是下跌了幾百塊錢,

根本起不到很明顯的作用,但是也有跌的狠的,比如說環京燕郊有樓盤甚至出現了價格腰斬的情況,開盤4萬,不到兩年的時間直接變成了2萬。

李嘉誠也給出了自己認為正確的解決之道:中國當下解決房地產市場頑疾,解決億萬剛需居住問題,應該學習新加坡模式,要引導多建公租房、保障房,來給普通市民一個實現居住夢的機會。

李嘉誠曾經勸年輕人不要太早買房,年輕人要多學習,把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。

現在中國各城市主要問題並不是缺少房源,很多人擁有幾十套或上百套房產的人也不在少數,現在是少數人佔據大量房產,而多數人卻買不起房或者做房奴的尷尬。

所以,中國現在要打擊投機炒作,讓房價由當地居民說了算,而不是炒房者來決定,同時,農民在家鄉住得挺好,生活成本也低,節奏也慢,為啥一定要進城買房,為支撐高房價而做接盤俠呢?現在農村人口有多少比例是買得起城市動輒上萬元甚至五萬元/每平米的房價呢?顯然,城鎮化也根本救不了高房價。

從近幾年李嘉誠不停拋售房產業務來看,李嘉誠深知中國樓市正迎來新一輪的改革,大洗牌的背後是房地產回歸平穩健康發展的宿命。當房地產穩定大局已定,就註定了未來房價不會出現大幅上漲的可能。

那麼,究竟有沒有一位權威人士,來預測一下未來房價的走勢呢?中國曾經的首富李嘉誠預測:“未來10年,大陸的房價一定是越來越低的,這個毋庸置疑”,他的根本原因只有9個字,即“房價與收入嚴重脫節”,令人恍然大悟!

如果說,房價嚴重脫離了人們的收入水準,即使房地產市值超過全球GDP總和,那也僅僅是“海市蜃樓”而已。房地產赤裸裸的暴利誘惑,嚴重擠壓了實體經濟的生存空間,為了趕在漲價前買房,居民被迫提前透支,月薪才4000塊,就敢貸款買100多萬的房子!

低收入與高房價之間的矛盾,是看得見的泡沫,那麼,看不見的泡沫又是哪些呢?據統計中國的空置商品房已經超過6500萬套,佔用貸款資源超過10億。

比如,一套500萬的房子,一年租金不足5萬,這不是泡沫是什麼?在如此嚴峻的泡沫之下,房價難道不應該下跌嗎?

加入好友,隨時分享有用經驗!
搶先看最新趣文,請贊下面專頁
您可能会喜欢

喜歡就加line好友!!!

添加好友
點擊關閉提示